買いたい
坂戸市三光町 売地
外観写真
外観写真
坂戸市三光町 売地
価格 3,480万円 建築条件なし
土地面積 公簿 190.4㎡ (57.59坪)
所在地 坂戸市三光町40-4
交通 東武東上線「坂戸」 駅徒歩10分
ここが二世帯住宅にふさわしい理由を知りたくないですか？
土地権利：所有権 地目 (現況) ：宅地
都市計画：市街化区域 用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
現況：更地 引渡時期：即時
地勢：平坦 取引様態：仲介
設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
その他の制限：景観法、文化財保護法
東武越生線「坂戸」駅徒歩10分
南側 (6m公道、写真) と東側 (4m公道) に面した土地
※図面と現況の相違は、現況を優先とします。
※この物件の無断転載は固くお断りいたします。欲しい方は当社にご連絡ください。
タイトルに対する答えは
・二方面道路なので、二世帯住宅または賃貸併用住宅にして出入り口を南と東に作れます。(不必要に顔を合わせる必要がなく、無理な近所付き合いをする必要がありません。)
・上記の具体案としては、南側をご本人さんの住戸部分、東側を貸家の入り口として家を作り、そこからくる家賃を住宅ローンの足しにするという手もあります。(南と東で別々にドアを設ける都合上、縦割りタイプがおススメです。)
その他アピールポイントは、
・南側が6m道路なので、日当たりがいいです。
・南側道路との接道距離は、9.26ｍあるので駐車スペースは最大3台分取れます。
・周辺環境としては、駅から800m、小学校から900ｍ、中学校から650m、公園から200m、図書館から1262m、銀行から650m、郵便局から850m、
スーパーから500m、コンビニから350m、ドラッグストアから110m、総合病院から1157mと便利な立地になっております。
※距離はGoogleマップ調べによる
※仮に賃貸併用住宅として貸家にする場合、上記周辺環境をウリとしてアピールできます。
補足としましては、不動産のプロが家を建てるために購入した土地ですが、ここよりもいい土地が出てきてそこに建てることになったので、こちらを売ることになったという経緯があります。